Städtische Gewerbeflächen

Großlangheimer Straße Nord

Im Gewerbegebiet „Großlangheimer Straße Nord“ steht derzeit noch eine Fläche zum Verkauf. Sie hat eine Größe von ca. 7.850 m², der Kaufpreis beträgt 55,00 €/m² teilerschlossen.

Folgende Kosten sind darin enthalten:

  • Erschließungsbeitrag Straße
  • Entwässerungsbeitrag Grundfläche
  • Naturschutzrechtlicher Ausgleichsbeitrag

Nicht enthalten sind u.a.:

  • Entwässerungsbeirag Geschossfläche (derzeit 12,00 €/m² anrechenbarer Geschossfläche)
  • Kosten Kanalhausanschluss
  • Kosten der Licht-, Kraft- und Wasserwerke Kitzingen GmbH (LKW) für Anschlüsse (Strom, Gas, Wasser)

Plan "Großlangheimer Straße Nord" (0,2 MB)




Private Gewerbeflächen

conneKT

Kitzingen ist ein zentral in Europa gelegener Industrie- und Logistikstandort und gehört mittlerweile zu den zwölf "Top Regionen" Deutschlands, die sich besonders durch Familienfreundlichkeit und vielseitiges Freizeitangebot auszeichnen. Die Anbindung an das Autobahnkreuz A3 und A7, der Main als Bundeswasserstraße und die direkte Lage an der Bahnstrecke Würzburg - Nürnberg sind perfekte Bedingungen für regionale und überregionale Gewerbeansiedlung. Direkt an den Park angeschlossen ist der Sonderlandeplatz Kitzingen mit seinem 1.450 m langen Runway.

 

Direkt an die bereits bestehenden Gewerbegebiete Kitzingens schließt sich der conneKT Technologiepark an. Knapp 70 Hektar Gewerbe- und Industriegebiet entstanden dort aus einer ehemaligen Kaserne, welche auf eine fast hundertjährige Geschichte zurückblicken kann. Heute ist der Standort Sitz oder Niederlassung vieler namhafter Unternehmen. Der Park wurde ganz gezielt für die Bedürfnisse von gewerblichen Nutzern entwickelt. Perfekte Breitbanddatenanbindung, Tagungsräume, Wärme aus nachwachsenden Rohstoffen, die Nähe und die damit verbundenen Synergieeffekte zu anderen Unternehmen aus verschiedensten Branchen überzeugen die Nutzer. Mitarbeitern bietet diese parkähnliche, mit einem Altbestand an Bäumen und weitläufigen Grünflächen einen ganz besonderen Arbeitsplatz.

 

Mietobjekte | Neubau, Lager-/Logistikhalle incl. Büro-/Sozialräume

Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Produktions-/Lagerhalle mit Büro-/Sozialräumen.

Das Objekt befindet sich im westlichen Teil vom Campus und diente ehemals als Hangar. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über eine gute Gebäudesubstanz und wurde 2020/2021 mit viel Erfolg umgebaut und auf den neuesten Stand saniert. Die Halle verfügt über eine Länge von ca. 86 m und eine Breite von ca. 48 m, im Innenbereich erlangt man eine Höhe von ca. 8,8 m bzw. ca. 7,2 m. Die Außenflächen sind befestigt, das Objekt eignet sich hervorragend als Produktions-/Fertigungs- und Lagerhalle für mittelständische Unternehmen.

Die Produktionsfläche der Halle, welche über zwei Etagen verfügt, ist mit einem geglätteten Stahlfaserbodenplattenbelag ausgestattet. Ebenso befinden sich im EG mehrere Büros, Werkstatt- und Lagerräume, die vielseitig genutzt werden können. Für das OG liegt eine Planung mit Büros, Besprechungsräumen und diversen Räumen wie Pausenraum, Abstellräume und Putzraum vor.

Die Produktionshalle ist durch die Sektionaltore erreichbar. Das Gebäude ist auf zwei Ebenen/Etagen mit Sanitärräumen wie getrennte Damen- und Herren-Umkleiden/Duschen im EG ausgestattet. Alle Werkstatträume und Lagerflächen können beheizt werden.

Visuelle Darstellung der Produktions-/Lagerhalle mit 4 Toren.
 

Mietobjekte | Multifunktionale Industriehalle

Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Industriehalle mit Büro-, Produktions- und Lagerräumlichkeiten. Das Objekt wurde im Jahr 1952 errichtet und verfügt über eine gute Gebäudesubstanz, ist renovierungsbedürftig.

Die Halle mit ca. 848 m² Nettogrundfläche lässt sich leicht durch die 5 Tore erreichen. Die Außenflächen sind befestigt, das Objekt eignet sich hervorragend für klein- oder mittelständische Unternehmen. Als Mieter eignen sich Dienstleistungs-, Fabrikations- oder Handwerksbetriebe.

Die Halle, welche über zwei Montagegruben mit ca. 1 Meter Breite und ca. 7 Meter verfügt, ist mit einem verschleißfesten Boden ausgestattet. Ebenso befinden sich im Hallenbereich die Werkstatt und Lagerräume, die vielseitig genutzt werden können.

Für das EG und OG liegt eine Planung mit Büros und Produktions- und Lagerhalle vor. In der Teilunterkellerung stehen weitere Lagerplätze zur Verfügung. Die Halle ist innerhalb des durch die Tore vorgegebenen Rasters teilbar. Umbaumaßnahmen im Rahmen einer Flächenteilung können durch den Vermieter vorgenommen werden.

Gelbe Industriehalle mit vier Toren.
 

Kaufobjekte | Halle, Gewerbe, Großküche, Produktion, Büro

Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Halle mit Verwaltungs-, Produktions- und Lagerräumlichkeiten.  In der Vergangenheit wurde das Objekt als Großküche genutzt. Das Objekt wurde im Jahr 1987 errichtet und verfügt über eine gute Gebäudesubstanz, ist renovierungsbedürftig.

Die Halle mit ca. 720 m² Nettogrundfläche lässt sich leicht durch mehrere Eingänge erreichen. Die Außenflächen sind befestigt, zusätzlich verfügt die Halle über eine Verladerampe.

Das Objekt eignet sich hervorragend für klein- oder mittelständische Unternehmen. Als Mieter bzw. Käufer eignen sich Großküchenbetreiber, Dienstleistungs-, Fabrikations- oder Handwerksbetriebe.

Backsteinhalle mit Glasbedachung über dem Gehweg.
 

Attraktive Gewerbefläche, Verwaltung, Büro, Tagungshotel zu verkaufen

Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Gebäude geeignet für Verwaltung, Büros und Hotelbetrieb. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein zweites Gebäude, zusammen verfügen diese beiden Gebäude über 235 Zimmer, die als 1-Zimmer- bzw. 2-Zimmerapartments mit Bad eingeteilt sind. 

In der Vergangenheit wurde das Objekt als Unterkunftsgebäude genutzt. Das Objekt wurde im Jahr 1937 und 1982 errichtet und verfügt über eine gute Gebäudesubstanz, aktuell nicht in Betrieb genommen.

Die beiden Gebäude verfügen über eine Nettogrundfläche von ca. 11.000 m², das Grundstück beträgt ca. 19.371 m². Durch mehrere Eingänge lassen sich die voneinander getrennt stehenden Gebäude leicht erreichen. Die Außenflächen sind befestigt, der Innenhof verfügt über zahlreiche Parkplatzmöglichkeiten.

Außenansicht des früheren Tagungshotels im conneKT.
 
Technologiepark conneKT Kitzingen

blumquadrat GmbH
conneKT 1
97318 Kitzingen

09321/ 26494-80
info(at)blumquadrat.com
https://www.connekt.de/

 

 

Industriepark Kitzingen

Der Industriepark Kitzingen liegt zentral zwischen den Wirtschaftsräumen Frankfurt und Nürnberg, verkehrsgünstig an den Autobahnen A3 und A7. Das Gewerbegebiet ist ein langjähriger Industrie- und Technologiestandort und auch durch den ÖPNV erreichbar. Der Betrieb ist 24/7 möglich.

 

Die vier Bauteile bestehen aus flexibel mietbaren Einheiten von 3.000 bis 25.000 m² mit variablen Gebäudehöhen von 10 - 42 Metern. Ansprechend designte Büro- und Sozialräume bieten nach DGNB-Gold-Standard zertifizierte Ausstattung.

Baubeginn ist für Oktober 2020 geplant, Fertigstellung voraussichtlich April 2021.

 
Scannell Properties

Heiko Richter
conneKT 38-39
97318 Kitzingen

0931/ 87099500
heiko(at)scannellproperties.com
https://www.scannellproperties.com/kitzingen

 

 

Innopark

Der INNOPARK Kitzingen ist seit 2010 der erste und einzige Innovations- und Gewerbepark in Mainfranken, der Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen perfekte Bedingungen für Wachstum, Forschung und Entwicklung bietet. Hier sind Synergieeffekte mit Geschäftspartnern aus der Region und der ganzen Welt möglich.

 

Auf einer Fläche von 54 Hektar bietet der INNOPARK Kitzingen Gewerbequalität, Flexibilität und Sicherheit, die ihresgleichen sucht. Neben den entsprechenden neuen Räumlichkeiten verfügt der INNOPARK Kitzingen auch über Mietwohnungen.

Der INNOPARK Kitzingen befindet sich verkehrsgünstig gelegen am Autobahnkreuz Biebelried und ist somit optimal an das deutsche und europäische Straßennetz angebunden. Auch über Schiene und sogar mit dem Schiff ist die unterfränkische Kreisstadt zu erreichen. Der Standort bringt aber noch weitere Vorteile: Kitzingen ist zwischen den Universitäts- und Hochschulstädten Würzburg, Schweinfurt und Nürnberg mit der angesiedelten Großindustrie eingebettet und repräsentiert dadurch ein hohes Forschungs- und Entwicklungspotenzial mit hervorragend qualifizierten Fachkräften.

Der INNOPARK Kitzingen ist ein zentraler Standort für Produktion, Handel und Dienstleistung, der für die unterschiedlichsten Branchen die passenden Räumlichkeiten bereithält. Ob Büroräume, Produktionshallen, Flächen für Lager und Logistik, spezielle Einrichtungen für Forschung und Entwicklung, Räume für Praxen und Kanzleien: Mit hoher Flexibilität erfüllen wir sämtliche Anforderungen für einen spannenden Branchenmix und runden unser Angebot mit umfassenden Serviceleistungen gekonnt ab. Zudem bieten wir in unserem Gründerzentrum – dem ersten in der Region Kitzingen – attraktive Vorteile für innovative Start-up-Unternehmen. Wir unterstützen diese mit günstigen Sonderkonditionen und fördern so neue wegweisende Geschäftsideen.

 
Innopark Kitzingen

Verwaltung
Steigweg 24
97318 Kitzingen

Gebäude 1

09321/ 268 0000
09321/ 268 09000
info(at)innopark-kitzingen.de
https://innopark-kitzingen.de/