Bauplatz - Anfrage

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Übersicht über freie Bauplätze

Großlangheimer Straße Nord

Profitieren Sie von der optimalen Verkehrsanbindung des neuen Gewerbegebietes "Großlangheimer Straße".

Am Nordrand von Kitzingen, direkt am Zubringer zur Autobahnanschlussstelle "Kitzingen - Schwarzach" warten noch rund 4,0 ha an Gewerbe- und Industriegebiet auf Sie.

Der Preis pro Quadratmeter beträgt 55,00 € und schließt die Kosten für die Straßenerschließung, den Entwässerungsbeitrag für die Grundfläche und den naturschutzrechtlichen Ausgleichbetrag mit ein.

Für weitere Fragen steht Ihnen die Liegenschaftsabteilung gerne zur Verfügung.

Freie Gewerbegrundstücke an der Großlangheimer Straße Nord
 

Andrea Nöth  -  Liegenschaften Sachgebietsleiterin
Telefon: 09321/20-2301 | Fax: 09321/20-92099 | andrea.noeth(at)stadt-kitzingen.de

 

 

Buddental West

Die Stadt Kitzingen schreibt folgenden Bauplatz im Baugebiet „Buddental West" zum Verkauf aus:

FI.Nr. 4047/11, Keltenstraße 74, zu 583 m².

Der Bauplatz eignet sich zur Bebauung mit einem Wohngebäude, es sind maximal zwei Wohnungen zulässig. Strom-, Gas-, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhan­den.

Der Kaufpreis beträgt 93.563,86 €. Darin enthalten sind die bisher angefallenen Er­schließungskosten und Anliegerbeiträge (Erschließungskosten für die Herstellung der Straße, Entwässerungsbeitrag nach der Grundfläche, fiktiver Entwässerungsbeitrag nach der Geschossfläche, naturschutzrechtlicher Ausgleichsbeitrag, Kosten für Strom-, Gas- und Wasseranschluss, Kanalanschluss).

Die Stadt Kitzingen gewährt einen Familienrabatt, wenn zum Zeitpunkt der Beur­kundung des notariellen Kaufvertrages oder innerhalb einer Frist von 2 Jahren nach Beurkundung mindestens ein Kind unter 18 Jahren vorhanden ist. Er beträgt 10 % vom Bodenwert, d.h. ohne Erschließung. Den gleichen Rabatt können Schwerbe­hinderte erhalten (Grad der Behinderung mindestens 50 %). Er würde 7.812,68 € betragen; Voraussetzung ist, dass die Eigennutzung mindestens fünf Jahre besteht. Der Rabatt wird nur einmal gewährt.

Der Erwerber trägt bzw. die Erwerber tragen sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Kosten, Gebühren und Steuern (z.B. Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer).

Die Vergabe erfolgt nur an eine natürliche Person; Voraussetzung für die Bewerbung ist, dass Sie volljährig sind. Sie können sich auch gemeinsam mit einer anderen Person (z.B. Ehepartner) bzw. anderen Personen für den Bauplatz bewerben. Der Bewerber bzw. die Bewerber müssen auch die späteren Käufer sein. Bei Ehepaaren, eingetragenen Lebenspartnerschaften sowie eheähnlichen Gemeinschaften (gemein­same Meldeadresse) ist eine doppelte Antragstellung ausgeschlossen.

Die Stadt Kitzingen behält sich für die Dauer von 10 Jahren ein Wiederkaufsrecht vor, u.a. wenn nicht innerhalb von 3 Jahren ab Vertragsabschluss ein Wohnhaus be­zugsfertig errichtet wird oder das Grundstück ohne, dass auf ihm ein Wohnhaus min­destens im Rohbau errichtet wird, weiter veräußert wird.

Ein Teil des Baugebietes ist beim Bau der Klinik Kitzinger Land mit Erdreich aufge­füllt worden. Das Grundstück liegt auf der aufgefüllten Trasse eines ehemaligen Hohlweges, ein Bodenaustausch wurde durchgeführt. Die Stadt Kitzingen haftet nicht für die Freiheit von Sprengstoffen und Munitionsresten.

Es wird darauf hingewiesen, dass in der näheren Umgebung ein Mobilfunkmast er­ richtet wird.

Das Grundstück befindet sich im Gebiet des Bebauungsplanes Nr. 82 - "Buddental West".

Neben den Unterlagen zum Bebauungsplan sind dort Informationen zur Bodenbe­schaffenheit hinterlegt. Bitte beachten Sie die Festsetzungen zum Auffüllbereich bzw. Hinweise zur Bebauung.

Bei Fragen zu den Festsetzungen des Bebauungsplanes wenden Sie sich bitte an unser Stadtbauamt, Frau Kirchner, Ruf-Nr. 09321/20-6102, E-Mail: bianca.kirchner@stadt-ktizingen.de.

Der Grundstücksverkauf wird von der Liegenschaftsverwaltung, Frau Nöth, Ruf-Nr. 09321/20-2301, E-Mail: andrea.noeth(at)stadt-kitzingen.de durchgeführt.

 

Bitte senden Sie Ihre Bewerbung schriftlich bis 30.09.2020 in einem verschlossenen Umschlag an die Stadt Kitzingen, Kaiserstr. 13/15, 97318 Kitzingen. Bewerbungen per E-Mail oder Telefax werden nicht anerkannt. Geben Sie neben Ihren persön­lichen Daten (Name, Vorname, Adresse, Geburtsdatum, Beruf, E-Mail-Adresse) auch die eines evtl. Partners als Mitbewerber (z.B. Ehepartner) an, daneben auch die Zahl Ihrer Kinder mit Name und Alter.

Wir weisen darauf hin, dass vor Vertragsabschluss ein Finanzierungsnachweis über den Grundstückskaufpreis vorgelegt werden muss.

Der Bauplatz wird unter den eingehenden Bewerbungen verlost, es besteht kein Anspruch auf die Vergabe.

Die Informationen nach Art. 13 und Art. 14 DSGVO zur Erhebung und Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie auf unserer Internetseite.

 
 

Bauberatung

Der Bereich Stadtplanung und Bauordnung bietet Ihnen gerne Bauberatungen an. Hier erhalten Sie Auskunft darüber, ob Ihr Bauvorhaben voraussichtlich genehmigungspflichtig ist.

Durch eine Bauvoranfrage (auch Bauvorbescheid) kann eine erste baurechtliche verbindliche Klärung erfolgen, ob ein Grundstück prinzipiell bebaubar oder eine bestimmte bauliche Nutzung möglich ist.

Über ein Baugenehmigungsverfahren erfolgt eine verbindliche Rechtsauskunft zur Bebaubarkeit oder baulichen Nutzung eines oder mehrerer Grundstücke. Im Gegensatz zur Bauvoranfrage kann nach erteilter Baugenehmigung der Bau ausgeführt bzw. die Nutzung aufgenommen werden.

Im Bereich Bauordnung werden auch sanierungsrechtliche Prüfungen sowie Prüfungen nach dem Bayerischen Denkmalschutzgesetz vorgenommen. Die Stadt ist Untere Denkmalschutzbehörde.

Bauordnung

Die Große Kreisstadt Kitzingen ist als untere Bauaufsichtsbehörde für die Erteilung von Baugenehmigungen zuständig (Artikel 53 BayBO). Dem Bereich Bauordnung obliegt die bauordnungsrechtliche Prüfung und Bauüberwachung aller genehmigungspflichtigen Baumaßnahmen innerhalb des Stadtgebietes Kitzingens einschließlich seiner Ortsteile.

Die Errichtung, Änderung und Nutzungsänderung von Anlagen bedürfen einer Baugenehmigung (Artikel 55 BayBO).dt

Dies gilt in Kitzingen insbesondere auch für jegliche Werbeanlagen in der Innenstadt. Ebenso ist zu beachten, dass im sog. "Altstadtdreieck" eine Gestaltungssatzung vom Stadtrat beschlossen wurde, um die historisch geprägte Bausubstanz zu erhalten und bei Sanierungen oder Neubauten das Stadtbild zu pflegen.
 

Wichtige Formulare

Öffnet externen Link in neuem FensterBauantragsformular des Freistaats Bayern

Antragsformulare der Stadt Kitzingen

Leitet Herunterladen der Datei einAntrag auf Abweichung, Befreiung oder Ausnahme (17 KB)

Leitet Herunterladen der Datei einHinweise zum Antrag auf Abweichung, benötigte Unterlagen (30 KB)

Die Verwaltung weist darauf hin, dass innerhalb des Kitzinger Stadtgebiets gemäß der Werbeanlagensatzung bestimmte Werbeanlagen genehmigungspflichtig sind. Bitte benutzen Sie für die Beantragung von Werbeanlagen das amtliche Bauantragsformular, Seiten 1-4 unter oben aufgeführtem Link des Bayerischen Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr.

Thomas Stammwitz  -  Bauordnung Sachbearbeiter
Telefon: 09321/20-6105 | Fax: 09321/20-96105 | thomas.stammwitz(at)stadt-kitzingen.de

Angelika Bortscher  -  Bauordnung Sachbearbeiterin
Telefon: 09321/ 20-6103 | Fax: 09321/ 20-96103 | angelika.bortscher(at)stadt-kitzingen.de

Denkmalschutz

Die Stadt Kitzingen ist Untere Denkmalschutzbehörde für das Stadtgebiet und die Ortsteile Hoheim, Hohenfeld, Repperndorf und Sickershausen und damit für den Vollzug des Denkmalschutzgesetzes zuständig.

Genehmigung und Erlaubnisbescheide

In der Regel sind Maßnahmen, die sich auf Bau- oder Bodendenkmäler, ensemblegeschützte Gebäude oder die in die Denkmalliste eingetragenen beweglichen Denkmäler beziehen, nur zulässig, wenn die Untere Denkmalschutzbehörde hierfür zuvor eine Erlaubnis erteilt hat oder wenn eine baurechtliche Genehmigung erteilt wurde.

Wer daher an einem Baudenkmal oder an einem ensemblegeschützten Gebäude bauliche Maßnahmen ergreifen oder sich nur beraten lassen möchte, sollte sich frühzeitig mit der Unteren Denkmalschutzbehörde in Verbindung setzen.

Alle Beratungsleistungen und Erlaubnisbescheide der Denkmalbehörden sind kostenlos.

Hingegen gelten für Baugenehmigungen, die sich auf Baudenkmäler beziehen, die üblichen Kostenregelungen.

Förderung

Nach dem Denkmalschutzgesetz (DSchG) sind Denkmaleigentümer verpflichtet, ihre Baudenkmäler instand zu halten, instand zu setzen, sachgemäß zu behandeln und vor Gefährdung zu schützen, soweit ihnen das zuzumuten ist.

Die Kosten für die Erhaltung und Instandsetzung eines Baudenkmales können die Leistungskraft des Eigentümers manchmal überschreiten. Daher kann unter bestimmten Voraussetzungen Fördermittel bei verschiedenen Trägern beantragt werden.

Es werden nur Kosten bezuschusst, die, bedingt durch denkmalpflegerische Auflagen, den üblichen Erhaltungsaufwand übersteigen (denkmalpflegerischer Mehraufwand).

Alle Zuschüsse werden über die Untere Denkmalschutzbehörde an die Förderstellen geleitet.  

Von folgenden Förderstellen, können Gelder beantragt werden:

  • Landesamt f. Denkmalpflege (LfD)

  • Bezirk Unterfranken

  • Landkreis Kitzingen

  • Große Kreisstadt Kitzingen

  • Zuschüsse und Darlehen aus dem Entschädigungsfonds

  • Zuschüsse und Darlehen der Bayerischen Landesstiftung

     

Achtung: Finanzierungshilfen werden nur gewährt, wenn die Maßnahmen vor ihrer Durchführung mit dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege abgestimmt worden sind.  Außerdem darf mit der Maßnahme erst begonnen werden, wenn die Bewilligungsbescheide der einzelnen Förderstellen vorliegt.

Steuerliche Vorteile

Neben Zuschüssen, die im Einzelfall gewährt werden können, gibt es unter dem Gesichtspunkt von Denkmalschutz und Denkmalpflege eine Reihe von Steuervergünstigungen.

Die Inanspruchnahme von steuerlichen Vergünstigungen für Denkmalschutz und Denkmalpflege setzt jeweils die Vorlage einer Bescheinigung bei den Finanzbehörden voraus, die für Objekte in Bayern durch das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege ausgestellt wird.

Die Bescheinigung kann nur für Baudenkmäler und schutzwürdige Kulturgüter im Sinn des Denkmalschutzgesetzes (DSchG) und für Maßnahmen ausgestellt werden, die vor ihrer Durchführung mit dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege abgestimmt worden sind.

Öffnet externen Link in neuem FensterWeitere Informationen zu den steuerlichen Vorteilen

Weitere Informationen

Unter folgenden Links erfahren Sie weitere Hinweise und Wissenswertes über das Thema Denkmalschutz:

Allgemeine Förderung und Steuervergünstigungen

Steuerliche Vorteile

Zur Erhaltung eines Baudenkmals angefallene Kosten können ggf. bei der Einkommensteuer berücksichtigt werden (§ 7 i, 10 f, 10 g und 11 b EStG). Für die Ausstellung einer entsprechenden Öffnet externen Link in neuem FensterBescheinigung ist das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege, Außenstelle Schloss Seehof, 96117 Memmelsdorf zuständig.

Öffnet externen Link in neuem FensterAntrag auf Ausstellung einer Bescheinigung gemäß §7 i, 10 f, 10 g und 11b EStG

Steuerliche Vorteile (§7 h) – bei allgemeinen Fördermöglichkeiten

Für Sanierungsmaßnahmen angefallene Kosten an einem Gebäude im Sanierungsgebiet gibt es die Möglichkeit der steuerlichen Vergünstigung nach § 7 h EStG. Die Bescheinigung hierzu wird von der Stadt Kitzingen ausgestellt. Voraussetzung ist eine vor Beginn der baulichen Maßnahme abgeschlossene Modernisierungsvereinbarung mit der Stadt Kitzingen.

Öffnet externen Link in neuem FensterBescheinigungsrichtlinien §7 h

Ihr Kontakt

Melanie Weidlich  -  Bauverwaltung Sachbearbeiterin
Telefon: 09321/20-6004 | Fax: 09321/20-96004 | melanie.weidlich(at)stadt-kitzingen.de